Informatie

Bij Lonoza Dream Living geloven we dat een huis kopen of bouwen in Spanje een avontuur moet zijn waar je met een glimlach op terugkijkt. Geen stress, geen ingewikkelde rompslomp, maar duidelijkheid, persoonlijke begeleiding en iemand die altijd naast je staat.

Zo werkt het kopen van een huis in Spanje

We nemen je mee door het hele proces, zodat je precies weet wat je kunt verwachten:

1. Oriëntatie & bezichtiging

Samen bespreken we je wensen en budget. Daarna plannen we bezichtigingen van woningen of kavels die bij je passen.

2. Aanvraag N.I.E. nummer

Een N.I.E. is een Spaans identificatienummer, vergelijkbaar met het Nederlandse BSN. Iedereen die in Spanje onroerend goed wil kopen, een bankrekening wil openen of een verzekering wil afsluiten, is verplicht er één te hebben. Wij kunnen je helpen met de aanvraag.

3. Aanbetaling & koopcontract

Heb je jouw droomwoning gevonden? Dan wordt deze gereserveerd met meestal 10% aanbetaling. Je advocaat stelt het koopcontract op en controleert alle documenten.

4. De notaris & overdracht

Op de afgesproken dag ontmoet je (of je advocaat) de verkoper bij de notaris, wordt het eigendom officieel overgedragen en krijg jij de sleutel van je nieuwe huis.

Moeten we een advocaat inschakelen?

Ja, absoluut!

Wij raden altijd aan een Spaanse advocaat of asesoría in te schakelen die namens jou optreedt. Zo koop je met een gerust hart.

Heb je nog geen Spaanse advocaat? Wij werken samen met goede lokale advocaten die Engels spreken (en soms ook andere talen). Kies bij voorkeur een lokale advocaat. Zo kunnen ze met je mee naar de notaris (erg belangrijk) en kun je altijd even binnenlopen bij vragen.

Hebben we een Spaanse bankrekening nodig?

Ja, dat is wettelijk verplicht om een woning in Spanje te kopen. Wij adviseren je graag over de beste optie en kunnen helpen bij het openen van een rekening.

Hoe hoog is de aanbetaling?

Heb je je droomhuis gevonden? Dan reserveren we het door een aanbetaling te doen. Dit is meestal 10% van de aankoopprijs.

Nadat jouw advocaat alle documenten heeft gecontroleerd en goedgekeurd, plannen we een datum voor de ondertekening. Soms kunnen we een kleinere aanbetaling regelen, mits de verkoper akkoord gaat. 

Let op: aanbetalingen zijn niet terug te vorderen, behalve als er juridische problemen met de woning zijn die vóór de afgesproken overdrachtsdatum niet opgelost kunnen worden.

Waarom tekenen we een koopcontract?

• Het koopcontract wordt opgesteld door jouw advocaat en bevat:
• het afgesproken aankoopbedrag en aanbetaling
• de overdrachtsdatum
• eventuele boetes bij vertraging
• aanvullende afspraken tussen koper en verkoper

Kan ik een hypotheek krijgen?

Jazeker, dit kan zowel via Spaanse banken als via een hypotheekbemiddelaar in Spanje die gespecialiseerd is in buitenlandse kopers. Wij brengen je graag in contact met betrouwbare specialisten.

Wanneer word ik juridisch eigenaar?

Op de afgesproken overdrachtsdatum ontmoeten koper en verkoper (of hun advocaten) elkaar bij de notaris om te tekenen en de betaling af te ronden. Na ondertekening en registratie ben jij officieel eigenaar.

Heb ik een Spaanse testament nodig?

Ja, dit wordt sterk aangeraden en door de meeste advocaten die wij aanbevelen standaard geregeld bij de aankoop.

Hoe zet ik de nutsvoorzieningen over?

Je advocaat regelt dat alle contracten (water, elektriciteit, internet) op jouw naam komen te staan en dat er automatische incasso’s worden ingesteld.

Moet ik mijn woning verzekeren?

Ja, net als in Nederland is een goede opstal- en inboedelverzekering aan te raden. Wij helpen je graag de juiste polis te vinden. Staat de woning vaak leeg? Dan raden we ook een alarmsysteem en nieuwe sloten aan.

Jouw Spaanse droomhuis is meer dan een adres. Het is een nieuwe manier van leven.
En wij zorgen ervoor dat de weg ernaartoe net zo mooi is als de bestemming zelf.

✨ Volg je hart… wij regelen de rest.